Notre recherche de biens immobiliers est basée sur un seul et même objectif : trouver un bien qui corresponde à nos attentes que ce soit en terme :
Nous étudions attentivement chaque projet et nous ciblons le plus souvent les biens off market à l’aide de nos partenaires et agences mais également ceux disponibles sur le marché de l’immobilier classique.
L’hôtel se situe sur la commune de Pléhédel (22) et a une surface d’environ 800m2. Il dispose également d’une ancienne salle de danse. Nous avons acheté ce bien à 75k€.
La première étape a consisté à effectuer un changement de destination en mairie à l’aide de notre dessinateur en architecture.
Après acceptation de la mairie nous avons attaqué une première tranche de travaux sur l’ancienne salle de danse que l’on a divisé en deux logements de type 3, aux normes handicapées.
Début 2022 nous avons attaqué la plus grosse partie du bâtiment. Une seconde tranche de travaux de 6 logements allant du T2 au T4.
La dernière tranche de travaux consistera à terminer 2 logements PMR (personne à Mobilité Réduite) de 90 M² environ.
Nous gérons la partie travaux à l’aide de plusieurs entreprises et professionnels dont la SARL BATI INVEST, l’une de nos structures dernièrement créées.
Prix d'achat
75K€
Travaux
+ de 450K€
Durée des travaux
2 ans
Nombre de logement
10
Valeur finale
+ 1,2MK€
Rentabilité
+ de 10% brute
